13 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 155,2 m² · constr. 2001 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 393 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735955728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
73015735955728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 54 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 37 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 660 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 54 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 157 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 380 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 165 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 679 513 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 500 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 716 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 325 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 795 196 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 448 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 763 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 269 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +63 679 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 894 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 91 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 701 591 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 711 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 886 256 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.