35 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 146,8 m² · constr. 2001 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 416 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735955734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
73015735955734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 0 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 249 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 869 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 141 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 788 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 144 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 662 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 75 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 475 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 744 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 75 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 781 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 327 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 759 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 721 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 757 014 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 89 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 860 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 180 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 737 910 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 309 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 776 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.