33 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 142,7 m² · constr. 2002 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735955762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
73015735955762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 231 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 861 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 24 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 801 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 128 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 678 376 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 127 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 125 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 308 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 752 310 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 160 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 497 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 90 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 698 230 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 744 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 750 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 87 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 406 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 90 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 617 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 632 238 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.