31 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 124,1 m² · constr. 2001 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735955831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
73015735955831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 150 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 678 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 299 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 700 176 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 222 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 801 514 $ Poids 87 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 603 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 603 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 661 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 616 653 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 726 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 116 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 567 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 806 950 $ Poids 64 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 883 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 643 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 979 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 607 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 998 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 587 184 $ Poids 61 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 483 148 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.