11 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 122,5 m² · constr. 2001 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735955848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
73015735955848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 200 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 673 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 341 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 695 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 262 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 796 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 670 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 599 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 425 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 722 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 727 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 612 752 $ Poids 75 % |
| 7 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 97 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 581 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 493 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 801 928 $ Poids 67 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 871 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 639 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 674, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-04-29 · 313 m · Vendu 530 000 $ (4 480 $/m²) 118,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 617 853 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 604 077 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.