24 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 206 m² · constr. 2001 · terrain 1 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 520 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735956082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
73015735956082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 413 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 316 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 442 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +79 404 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 828 824 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 129 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 954 913 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 663 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +67 979 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 929 148 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 987 087 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 523 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 889 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 699 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 938 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 403 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +85 734 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 908 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 491 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 889 707 $ Poids 44 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 255 972 $ Poids 44 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 728 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 927 632 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −59 537 $ | 1 099 452 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.