18 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 137,6 m² · constr. 2001 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 432 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735956292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
73015735956292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 328 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 842 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 89 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 265 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 713 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 408 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 735 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 634 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 734 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 215 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 224 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 643 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 722 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 158 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 605 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 376 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −9 499 $ | 724 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 617 725 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 146 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 664 441 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.