52 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 201,3 m² · constr. 2003 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 504 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735956327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
73015735956327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 395 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 312 922 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 404 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 979 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 825 949 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 127 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 154 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 692 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 926 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 985 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 476 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 887 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 114 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 828 994 $ Poids 55 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 643 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 148 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 114 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 727 476 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 408 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 905 314 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 448 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 888 210 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 863 897 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.