14 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 211,3 m² · constr. 2001 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 519 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735956493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
73015735956493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 368 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 031 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 000 452 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 161 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +82 453 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 967 328 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 448 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +91 159 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 840 579 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 647 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +79 601 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 940 770 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 518 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +76 121 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 901 535 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −59 537 $ | 1 113 060 $ Poids 45 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 671 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 212 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 273 182 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 492 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 899 730 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 647 135 $ Poids 42 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 734 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 938 128 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.