12 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 117,3 m² · constr. 2001 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735956683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
73015735956683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 249 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 660 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 386 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 682 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 444 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 707 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 721 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 586 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 778 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 600 073 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 443 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 785 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 306 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 162 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 781 088 $ Poids 68 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 883 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 625 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 127 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 569 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 720 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 627 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 295 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 660 825 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.