10 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 216,2 m² · constr. 2001 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 446 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735956864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
73015735956864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 336 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 465 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 012 807 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −59 537 $ | 1 125 641 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 188 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +93 931 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 978 806 $ Poids 44 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 640 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +90 346 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 951 515 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 381 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 513 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +86 809 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 912 222 $ Poids 42 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 236 085 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +67 541 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 289 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 654 568 $ Poids 41 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 647 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 164 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 492 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 908 996 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.