75 Rue GRIVES · Blainville
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 117,8 m² · constr. 1998 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735959044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
73015735959044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 554 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 651 616 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 128 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 776 046 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 789 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 785 148 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 619 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 699 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 672 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 673 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 819 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 605 991 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 433 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 632 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 960 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 645 877 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 628 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 645 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 982 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 617 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 708 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 595 868 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.