50 Rue EMILIEN-MARCOUX app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
901 100 $
Autre · 2 829 $/m² · 318,5 m² · constr. 2015 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735963213400500104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
73015735963213400500104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 554 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +17 702 $ | 989 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 894 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +71 330 $ · Ajust. âge +32 070 $ | 1 185 880 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 408 282 $ Poids 44 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +98 319 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 1 178 428 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +76 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 296 371 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +128 659 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 434 089 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +82 291 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 498 635 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 802 m · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 241 190 $ Poids 21 % |
| 9 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 833 m · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 190 601 $ Poids 21 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +135 261 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 448 100 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +79 907 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 1 384 876 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +100 835 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 1 608 233 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.