50 Rue EMILIEN-MARCOUX app. 112 app. 112 · Blainville
Valeur estimée
874 500 $
Autre · 2 880 $/m² · 303,6 m² · constr. 2015 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 402 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735963213400500112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
73015735963213400500112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 554 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +17 702 $ | 968 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 894 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge +32 070 $ | 1 157 538 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +69 252 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 1 149 362 $ Poids 43 % |
| 4 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 379 248 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, rue des Tangaras, Blainville 2025-07-04 · 487 m · Vendu 895 000 $ (3 650 $/m²) 245,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +106 582 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 129 352 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 267 082 $ Poids 34 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 699 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 175 924 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +95 320 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 400 749 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 465 406 $ Poids 30 % |
| 10 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +118 344 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 456 509 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +115 791 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 329 767 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 802 m · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 216 600 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.