50 Rue EMILIEN-MARCOUX app. 206 app. 206 · Blainville
Valeur estimée
499 900 $
Autre · 3 284 $/m² · 152,2 m² · constr. 2015 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735963213400500206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
73015735963213400500206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 225 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 873 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 274 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 765 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 190 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 739 547 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 163 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 716 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 184 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 942 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 274 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 248 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +59 680 $ | 840 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 523 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 232 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 740 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 850 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 907 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 682 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 805 709 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 357 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −49 997 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 857 222 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.