50 Rue EMILIEN-MARCOUX app. 207 app. 207 · Blainville
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 3 168 $/m² · 167,9 m² · constr. 2015 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735963213400500207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
73015735963213400500207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 274 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 799 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 357 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 891 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 274 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 702 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 248 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +59 680 $ | 875 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 523 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 687 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 758 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 797 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 190 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 772 428 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 850 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 948 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 225 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 913 469 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 437 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 923 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 163 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 748 659 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 872 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.