21 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 140,4 m² · constr. 2002 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735964125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
73015735964125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 176 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 854 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 101 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 796 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 248 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 746 272 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 100 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 104 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 673 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 87 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 572 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 732 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 819 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 744 682 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 955 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 627 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 148 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −51 229 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 693 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 114 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 932 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 647 311 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.