12 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735964547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
73015735964547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 538 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 581 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 71 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 595 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 594 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 373 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 702 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 219 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 676 975 $ Poids 79 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 564 555 $ Poids 75 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 796 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 723 106 $ Poids 71 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 823 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 619 543 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 224 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 665 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 524 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 749 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 641 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 273 $ Poids 69 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 366 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 624 337 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.