7 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 113,7 m² · constr. 2001 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735965129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
73015735965129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 194 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 650 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 398 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 698 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 668 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 577 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 725 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 591 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 329 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 672 877 $ Poids 76 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 561 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 246 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 649 720 $ Poids 71 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 843 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 615 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 675 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 422 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 489 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 774 307 $ Poids 67 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 923 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 718 831 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 652 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 745 740 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.