34 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 133,1 m² · constr. 2002 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735965277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
73015735965277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 218 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 832 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 162 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 298 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 727 110 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 58 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 777 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 636 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 627 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 976 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 610 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 740 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 726 653 $ Poids 64 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 693 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 641 466 $ Poids 64 % |
| 9 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 55 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 398 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 962 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 630 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 384 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 754 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 105 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 271 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.