28 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 151,6 m² · constr. 2002 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735965613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
73015735965613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 90 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 824 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 74 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 717 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 58 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 697 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 72 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 74 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 172 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 888 141 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 543 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 758 806 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 226 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 790 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 19 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 578 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 711 941 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 616 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 231 019 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 909 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 851 338 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.