712 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 110,3 m² · constr. 2001 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735965768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
73015735965768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 333 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 180 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 639 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 637 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 569 749 $ Poids 78 % |
| 4 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 553 608 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 161 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 641 664 $ Poids 74 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 692 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 583 004 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 610 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 785 $ Poids 73 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 467 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 611 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 779 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 606 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 593 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 135 $ Poids 70 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 884 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 708 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 840 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 851 727 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.