44 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 162,6 m² · constr. 2003 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735966108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
73015735966108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 81 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 744 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 81 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 427 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 740 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 358 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 819 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 140 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 855 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 205 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 228 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 224 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 700 776 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 757 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 964 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 667 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 841 653 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 201 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 502 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 415 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 788 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 919 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 914 597 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.