42 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 135,9 m² · constr. 2003 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 395 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735966278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
73015735966278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 310 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 845 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 269 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 715 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 387 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 737 770 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 150 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 788 415 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 660 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 737 043 $ Poids 69 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 201 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 310 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 222 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 646 355 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 428 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 599 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 619 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 123 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 712 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 640 071 $ Poids 59 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 746 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 637 192 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.