1 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 394 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735966461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
73015735966461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 191 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 678 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 315 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 700 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 237 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 802 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 668 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 603 770 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 364 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 727 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 724 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 617 385 $ Poids 74 % |
| 7 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 49 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 807 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 644 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 486 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 807 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 579 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 231 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 963 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 608 358 $ Poids 63 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 483 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.