40 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 248,7 m² · constr. 2001 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 531 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735966479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
73015735966479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 623 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −61 439 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 978 281 $ Poids 63 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 989 439 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 291 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 241 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 133 976 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 969 045 $ Poids 40 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 254 189 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 254 497 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 1 196 148 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 517 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 118 672 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 521 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 1 072 497 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 119 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +97 312 $ · Ajust. âge −59 537 $ | 1 209 088 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.