718 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 112,5 m² · constr. 2001 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 353 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735966632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
73015735966632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 694 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 200 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 647 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 676 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 575 057 $ Poids 79 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 731 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 588 369 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 646 018 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 316 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 669 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 558 690 $ Poids 73 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 788 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 612 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 624 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 021 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 555 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 478 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 770 540 $ Poids 66 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 507 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 617 368 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.