716 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 171,9 m² · constr. 2002 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735966681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
73015735966681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 46 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 761 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 517 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 756 966 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 46 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 267 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 836 114 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 581 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 858 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 243 744 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 275 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 879 162 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 562 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 819 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 118 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 739 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 116 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 875 451 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 140 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 944 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 903 741 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.