39 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 198,1 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 494 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735967925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
73015735967925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 946 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 967 167 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 418 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 811 302 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 287 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 284 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 936 408 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 438 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 872 744 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 713 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 911 825 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 170 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +74 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 928 $ Poids 59 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 501 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 374 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +68 142 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 890 728 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 170 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +62 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 622 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 960 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 856 763 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 618 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 833 691 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.