41 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
639 000 $
Autre · 3 964 $/m² · 161,2 m² · constr. 2003 · terrain 51 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 217,7 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 915 400 $
Rôle antérieur 3 576 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735968263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 109 400 $
Valeur bâtiment
806 000 $
Rôle antérieur
3 576 800 $
ID provincial
73015735968263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 289 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 741 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 349 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 737 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 289 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 122 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 357 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 852 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 770 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 910 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 487 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 816 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 381 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 720 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 406 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 697 923 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 440 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 784 751 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 337 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 799 956 $ Poids 66 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 938 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 201 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.