60 Rue GRIVES · Blainville
Valeur estimée
617 300 $
Autre · 122 $/m² · 5 075,1 m² · constr. 1994 · terrain 12 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 075,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 973,9 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 645 600 $
Rôle antérieur 9 426 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735969004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 062 900 $
Valeur bâtiment
9 582 700 $
Rôle antérieur
9 426 300 $
ID provincial
73015735969004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 324 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-16 · 608 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-16 · 608 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 59 % |
| 4 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 679 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 1245, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-03-16 · 608 m · Vendu 60 393 $ Ajust. marché +4 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 005 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2025-10-30 · 324 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 56 % |
| 7 | 1165, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-01 · 677 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 1204, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-19 · 736 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 54 % |
| 9 | 1176, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-30 · 754 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-15 · 608 m · Vendu 384 400 $ Ajust. marché +35 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, 92ème Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 706 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 057 $ Poids 53 % |
| 12 | 1176, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-29 · 754 m · Vendu 159 704 $ Ajust. marché +2 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 718 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.