1201 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 162,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 388 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735969929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
73015735969929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 304 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 400 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 665 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 400 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 669 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 791 863 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 465 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 773 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 598 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 728 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 857 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 186 527 $ Poids 70 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 496 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 253 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 732 882 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 443 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 089 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 521 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 635 071 $ Poids 66 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 660 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.