664 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 110,4 m² · constr. 1995 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735972637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
73015735972637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 315 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 552 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 371 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 566 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 439 $ Poids 85 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 572 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 688 531 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 396 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 670 156 $ Poids 79 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 146 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 594 986 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 307 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 621 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 162 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 622 278 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 299 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 176 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 603 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 068 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 540 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 630 867 $ Poids 69 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 797 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 587 650 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.