648 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 100,5 m² · constr. 1995 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735972723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
73015735972723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 104 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 567 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 344 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 590 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 139 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 665 277 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 543 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 601 576 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 502 $ Poids 84 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 533 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 657 840 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 255 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 440 778 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 646 902 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 321 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 734 234 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue Gilles, Blainville 2025-08-25 · 293 m · Vendu 213 000 $ (2 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 250 967 $ Poids 74 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 526 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 639 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.