640 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 127,6 m² · constr. 2012 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735972761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
73015735972761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 163 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 745 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 224 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 723 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 203 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 856 302 $ Poids 93 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 253 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 642 703 $ Poids 88 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 310 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +51 615 $ | 656 730 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 723 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 647 468 $ Poids 77 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 764 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 627 827 $ Poids 76 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 849 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 202 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 438 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 770 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 872 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 618 057 $ Poids 67 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 552 $ Poids 64 % |
| 12 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 371 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 719 798 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.