686 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 143,6 m² · constr. 1998 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735973389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
73015735973389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 52 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 848 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 224 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 789 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 109 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 667 561 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 89 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 646 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 110 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 741 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 44 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 719 647 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 236 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −44 283 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 685 943 $ Poids 68 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 820 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 375 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 179 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 667 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 698 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 726 102 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 927 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 795 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 642 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.