684 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 122,2 m² · constr. 1997 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735973418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
73015735973418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 56 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 659 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 105 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 681 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 424 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 587 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 479 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 600 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 56 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 707 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 337 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 708 778 $ Poids 78 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 769 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 626 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 591 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 886 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 470 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 815 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 570 985 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 403 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 757 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 200 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 325 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.