682 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 109,9 m² · constr. 1997 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 267 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735973437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
73015735973437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 411 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 557 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 543 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 467 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 570 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 663 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 693 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 625 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 342 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 675 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 242 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 599 068 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 651 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 67 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 627 510 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 391 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 721 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 545 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 635 128 $ Poids 70 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 771 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 592 612 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.