680 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 113 m² · constr. 1998 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735973466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
73015735973466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 399 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 567 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 455 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 580 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 79 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 638 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 348 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 686 728 $ Poids 82 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 552 645 $ Poids 80 % |
| 6 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 651 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 706 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 98 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 661 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 379 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 733 734 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 238 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 638 500 $ Poids 73 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 774 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 604 188 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 438 $ Poids 72 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 230 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 610 541 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.