674 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 118,3 m² · constr. 1998 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735973532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
73015735973532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 362 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 580 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 115 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 652 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 418 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 593 909 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 99 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 675 022 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 367 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 701 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 616 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 723 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 100 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 772 017 $ Poids 74 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 783 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 618 576 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 344 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 749 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 564 887 $ Poids 70 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 869 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 465 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 762 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 913 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.