672 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 114,8 m² · constr. 2000 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735973561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
73015735973561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 350 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 577 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 406 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 591 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 127 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 650 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 102 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 672 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 375 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 697 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 604 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 718 897 $ Poids 79 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 561 603 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 332 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 745 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 786 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 615 395 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 594 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 540 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 277 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 650 093 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 180 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 621 099 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.