4 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 149,9 m² · constr. 1998 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735974097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
73015735974097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 153 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 805 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 151 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 699 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 23 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 680 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 97 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 866 935 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 12 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 659 440 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 151 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 619 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 740 831 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 93 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 680 804 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 157 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 772 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 225 753 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 837 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 830 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 176 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 757 969 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.