3 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 170,7 m² · constr. 1998 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735974213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
73015735974213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 195 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 744 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 395 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 840 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 195 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 656 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 134 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 818 522 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 500 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 238 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 698 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 739 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 804 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 883 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 415 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 859 851 $ Poids 71 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 69 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 724 317 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 48 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 701 836 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 188 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 857 627 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 404 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 766 045 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.