2 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 116 m² · constr. 1998 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735974218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
73015735974218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 53 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 646 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 523 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 574 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 170 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 668 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 578 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 588 300 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 308 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 694 945 $ Poids 83 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 757 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 612 332 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 559 575 $ Poids 72 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 715 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 500 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 742 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 942 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 91 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −54 067 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 765 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 162 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 647 755 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.