1 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735974353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
73015735974353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 477 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 574 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 26 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 646 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 532 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 588 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 131 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 668 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 313 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 694 671 $ Poids 83 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 756 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 612 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 559 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 715 617 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 454 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 742 210 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 570 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 658 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 180 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 647 446 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 54 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −54 368 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 764 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.