689 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 229,7 m² · constr. 1998 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 491 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735974794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
73015735974794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 189 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 325 576 $ Poids 59 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 239 855 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 991 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −75 775 $ | 1 144 066 $ Poids 54 % |
| 4 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 190 253 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 326 $ Poids 51 % |
| 6 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 665 672 $ Poids 48 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 482 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 934 578 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 076 273 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 1 043 670 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 627 401 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 987 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +111 378 $ · Ajust. âge −82 485 $ | 1 313 895 $ Poids 44 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 198 286 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.