2 Rue HUARTS · Blainville
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 134 m² · constr. 1997 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735974861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
73015735974861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 80 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 712 923 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 77 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 691 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 249 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 761 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 779 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 681 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 447 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 615 583 $ Poids 72 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 500 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 629 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 846 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 511 982 $ Poids 63 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 114 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 644 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 187 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 689 039 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.