1 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 179,7 m² · constr. 2001 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 537 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735975483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
73015735975483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 142 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 483 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 871 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 626 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 770 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 155 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 849 754 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 142 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 555 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 247 584 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 380 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 893 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 664 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 832 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 834 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 919 677 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 794 402 $ Poids 59 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 54 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +58 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 691 $ Poids 56 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 894 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 557 853 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.