4 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 127,9 m² · constr. 2002 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 393 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735975528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
73015735975528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 160 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 169 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 816 953 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 238 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 713 461 $ Poids 93 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 615 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 615 052 $ Poids 76 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 668 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 628 787 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 258 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 740 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 866 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 598 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 858 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 619 144 $ Poids 70 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 918 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 492 508 $ Poids 68 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 705 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 657 278 $ Poids 68 % |
| 11 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 72 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 993 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 808 600 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.