697 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 108,2 m² · constr. 1999 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 398 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735975600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
73015735975600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 115 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 626 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 376 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 599 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 263 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 541 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 559 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 533 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 832 $ Poids 77 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 778 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 695 091 $ Poids 76 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 594 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 572 149 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 538 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 635 838 $ Poids 74 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 781 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 844 402 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 593 489 $ Poids 70 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 713 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 594 317 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.